Na području općine Hadžići, tačnije u Tarčinu, uskoro će se graditi više novih naselja. Naime, Općinsko vijeće Hadžića je 6. januara ove godine usvojilo više odluka koje se tiču “parcelacije” naselja na ovom području.

Iako konkretni investitori nisu navedeni, BiznisInfo.ba je utvrdio da je se planovi provode na zemljištu koje je uglavnom u rukama privatnih kompanije, a iza kojih dobrim dijelom stoje investitori iz arapskih zemalja.

Ova naselja će se graditi na prostoru između magistrale i autoputa s jedne strane, te Bjelašnice i Igmana s druge strane, na oko pola sata vožnje od centra Sarajeva. Sva naselja se nalaze u blizini jedna drugih.

Osim većeg broja novih stambenih objekata, uglavnom kuća, planirano je i uređenje ovog prostora u smislu novih saobraćajnica te ostahlih nepohodnih sadržaja.

Ako se zna da ovakve kompanije uglavnom preferiraju gradnju luksuznijih objekata, može se očekivati da ovo područje dobije veći broj vila koje će privući bogatije kupce, te da će parirati naseljima kao što su Poljine, piše BiznisInfo.ba.

Šta će se graditi

Općinsko vijeće Hadžići je 6. januara 2025. donijelo Odluku o usvajanju i Odluku o provođenju plana parcelacije stambenog naselja “Bioča” Tarčin.

Ovom Odlukom utvrđuju se uslovi korištenja, izgradnje, uređenja i zaštite prostora i način provođenja Plana parcelacije Stambeno naselje “Bioča” Tarčin, a naročito granice obuhvata, urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju građevina itd.

Prema Prostornom planu Kantona Sarajevo ovaj lokalitet se nalazi u građevinskom zemljištu vanurbanog područja općine Hadžići u naseljenom mjestu Tarčin. Iz skice plana se vidi da je predviđena izgradnja većeg broja stambenih objekata, odnosno mini naselja.

Veći dio parcela je u vlasništvu kompanije Crater d.o.o. Sarajevo. Vlasnik kompanije je Khaled Sultan Suleiman bin Kulaib iz Jemena.

Vijeće je isti dan donijelo odluku o pristupanju izradi plana parcelacije “Stambenog naselja Tarčin 4”. Zemljište koje je obuhvaćeno ovim planom nalazi se u naseljima Duranovići i Budmolići.

– Cilj izrade provedbenog planskog dokumenta je da se za predmetno područje predloži optimalna organizacija prostora i opremi adekvatnom saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom, te da se preispitaju prostorne mogućnosti područja sa aspekta konfiguracije terena, geologije i uslova stabilnosti terena, a poštujući i uvjete zaštite okoliša – navodi se u odluci.

Veći dio parcela u okviru predloženog plana nalazi se u vlasništvu firme Injazat Future d.o.o. Sarajevo, čiji je osnivač iz Kuvajta.

Istog dana je donesena i Odluka o pristupanju izradi plana parcelacije “Stambeno naselje Japalaci Tarčin“.

Cilj izrade provedbenog planskog dokumenta je da se za predmetno područje predloži optimalna organizacija prostora i opremi adekvatnom saobraćajnom i komunalnom infrastrukturom, te da se preispitaju prostorne mogućnosti područja sa aspekta konfiguracije terena, geologije i uslova stabilnosti terena.

Prema Prostornom planu Kantona Sarajevo za period 2003-2023 god područje se nalazi u vanurbanom području Općine Hadžići, u zoni planiranog građevinskog zemljišta.

Parcele su u vlasništvu firme 4INVEST d.o.o. čiji je većinski vlasnik Aiman a s a Alobaid iz Kuvajta.

Donesena je i Odluka o pristupanju izradi plana parcelacije “Stambeno naselje Modravci“. Između ostalog, navodi se da u granicama obuhvata Plana treba planirati građevinske parcele za izgradnju individualnih stambenih objekata.

Većina parcela je u vlasništvu firme “EL Sagir”, iza koje stoji Ahmed Hussein sa adresom u Sarajevu. Riječ o poznatoj kompaniji koja iza sebe ima projekte kao što su Ilidža Towers.

U svakom slučaju, očito je da se radi o veoma atraktivnom području za gradnju, zbog blizine ključnih saobraćajnica s jedne strane, te olimpijskih planina s druge.

Osim toga, sama priroda ovog područja je impresivna, ali se također može vidjeti da je područje dosta neuređeno i da ima mnogo trošnih kuća.

Za nadati se da će nove investicije doprinijeti da cijelo područje dobije ljepši i uređeniji izgled.

(Biznisinfo.ba/DEPO PORTAL/au)