Cijene nekretnina u manjem bh. entitetu nezaustavljivo rastu. Pored Banja Luke, značajan porast cijena primjetan je i u Bijeljini.
Dragana Gajić, direktorica građevinske kompanije kaže da je cijena u prošloj godini bila od 1650 do 1800 KM, sad je 2200, negdje za 20 posto viša.
Jovana Despotović, vlasnica agencije za nekretnine ističe da su cijene poskupjele od nove godine za 150 km po kvadratnom metru:
- Zavisno od lokacije, imamo od 1800 do 2500 po kvadratu, kad govorimo o novim stanovima.
Kako objašnjavaju građevinari, razlog skoka cijena je ogromno poskupljenje građevinskog materijala.
- Mi smo pravili analizu i cijena građevinskog materijala u odnosu na mart prošle godine otišla je za 100 %. Željezo, koje je u martu prošle godine bilo 1,43 po kg sad je 2,30, cement je bio 229 KM, sad je 255, zatim ono što mi mnogo koristimo, građa, bila je 350 KM po kubiku, sad je 550 – kaže Gajić za BHRT.
Iako se skoro svakodnevno govori o porastu siromaštva i krizi, na tržištu nekretnina nikad veća potražnja. U agencijama za nekretnine kažu da su najtraženiji mali stanovi.
- Iako je cijena visoka, potražnja je i dalje jako velika. Čini mi se da nikad nije bila veća potražnja nego sad. Vjerovatno i zbog naglih poskupljenja, pa ljudi čuvaju novac u nekretninama – govori Despotović.
Prema podacima Zavoda za statistiku RS, samo u trećem tromjesečju prošle godine u ovom entitetu prodato je 60% više novih stanova u odnosu na isto razdoblje lani. Ekonomisti kažu da je porast potražnje za nekretninama jasan pokazatelj krize.
Aleksa Milojević, ekonomist kaže sljedeće:
- Svijet se uzburkao, ljudi su postali nesigurni, naročito u zapadnim zemljama i velikim dijelom se ušteđevine investiraju u nekretnine, jer su nekretnine ipak najstabilniji oblik investiranja.
Prognoze ekonomista su da će cijene nastaviti da rastu, ali da je nakon toga neminovan obrnuti trend.
Sada cijene nekretnina koje ubrzano rastu nemaju srazmjeru sa platama i životnim standardom, a to znači da je to jedan naduvan balon i naduvana cijena i da će mnogi koji investiraju jednom izgubiti.
Ako se ovaj trend nastavi, stručnjaci prognoziraju da će do kraja 2023. godine doći do ogromnog pada cijena kvadrata.
(BHRT, DEPO PORTAL/md)