Foto: Ilustracija
Kako ističu u agenciji "Emerald", koja je investitor izgradnje, sva dokumentacija za izgradnju je pripremljena i nema prepreka da radovi počnu uskoro, a u prvoj fazi biće izgrađene četiri porodične kuće, svaka na parceli od oko 500 kvadrata. Sve kuće, na ukupno 30.000 kvadratnih metara, biće na prodaju, a u blizini tog mini-naselja investitor planira da nakon toga izgradi i prodajni centar gdje bi bili smješteni supermarket, teretana, pekara, DVD klub, te jedna vrsta apartmana.
U agenciji kažu da već imaju saglasnost i za izgradnju ovog prodajnog centra, a da sa upravom grada razgovaraju i o tome da se u naselju gradi obdanište i prva zdravstvena ambulanta.
- U prvoj fazi gradićemo četiri prizemne kuće, a planirano je da se u sklopu cjelokupnog projekta grade dva tipa kuća - prizemne i kuće sa visokim potkrovljem, tzv. vile. Kupcima ćemo ponuditi tri opcije za kupovinu, odnosno tri cijene, zavisno od stepena dovršenosti kuće. Projekat takvog naselja smo već predstavljali nekim grupama kupaca, koji su pokazali zainteresovanost za kupovinu - kaže Ivona Obradović iz agencije "Emerald" Banjaluka.
Potpuno završena kuća, po principu ključ u ruke, prodavaće se, kažu investitori, po cijeni od 650 evra po kvadratu, a zavisno od stepena dovršenosti u ponudi će biti i kuće po cijeni od 550 evra i 450 evra za kvadrat.
- Takav cjenovnik je predviđen za kuće koje nisu manje od 100 kvadrata. Pored toga, postoji mogućnost da se gradi dupleks kuća na jednoj parceli, što bi smanjilo cijenu za oko pet odsto. Bez obzira na sve te detalje, sve kuće će biti sa građevinskom dozvolom, parkingom, a svaki plac je odvojen i kao takav upisan u katastru i gruntovnici - objašnjava Ivona Obradović.
U "Emeraldu" ističu da će u Kuljanima izgraditi i nekoliko puteva sa javnom rasvetom, a pitanje kanalizacije za kuće biće riješeno septičkim jamama, bar dok grad ne bude gradio kanalizacioni sistem za cijele Kuljane. Prvobitno je planirano da izgradnja naselja počne još tokom proljeća ove godine, ali su planove malo usporili upravo i razgovori sa upravom grada o tome kako će se rješavati infrastruktura za ovo novo naselje. Osim toga, u agenciji ističu i da su gradu ponudili da im ustupe dio svog zemljišta za izgradnju vrtića, ali da još nisu postignuti konkretni dogovori o tome.
Kako je "EuroBlic" ranije pisao, isti investitor namjerava da, nakon Kuljana, slična naselja gradi i u naseljima Pavlovac, Priječani i Česma, gdje su već kupili zemljište. U agenciji kažu da će najviše kuća, ipak, graditi u Priječanima, jer je teren za gradnju tamo najbolji, a kako smo saznali u upravi grada, problema sa izgradnjom infrastrukture za ova mini-naselja ne bi trebalo da bude, jer je za ove tri mjesne zajednice to manje-više riješeno.
Investitori i vlasnici agencije "Emerald" imaju, kažu, veliko iskustvo u izgradnji naselja ovakvog tipa. Na Balkanu su prisutni posljednjih šest godina.
(blic.rs, BLIN/sv)